La Ciotat

Intégrée à la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Ciotat s’est transformée en un pôle urbain dynamique dont la population a progressé de plus de 57 % depuis la fin des années 1960. Cette croissance démographique s'accompagne d'une évolution marquée des profils sociologiques : plus d'un tiers des actifs détiennent désormais un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion deux fois plus élevée que la moyenne constatée sur l'ensemble du territoire français. Bien que le taux de chômage de 11,6 % reste proche des niveaux nationaux, les revenus des ménages y sont plus élevés, avec un salaire net moyen dépassant de 24 % la référence du pays.

Cette attractivité pèse directement sur le marché immobilier local, caractérisé par une forte tension et des prix élevés. Pour l'acquisition d'une maison, le coût moyen au mètre carré atteint 5 866 €, soit plus du triple de la moyenne nationale. Les appartements suivent une tendance similaire, s'approchant des 5 000 €/m². La rareté des biens disponibles se traduit par un taux de vacance très faible de 3,7 %, tandis que le parc de résidences secondaires occupe près de 19 % des logements totaux, limitant l'accès à la propriété pour les résidents permanents qui ne sont qu'un sur deux à posséder leur habitation.

La commune affiche un score de qualité de vie de 63/100, considéré comme favorable. Ce résultat est soutenu par un cadre climatique privilégié, avec une température moyenne annuelle de 15,3 °C et des précipitations inférieures de 30 % aux normales nationales. L'offre de soins constitue également un point fort du territoire : la densité médicale, avec plus de 12 médecins pour 10 000 habitants, est nettement supérieure à la couverture habituelle des zones urbaines de cette importance. Les commerces de proximité, notamment alimentaires, sont également très présents avec un ratio supérieur de 40 % par rapport aux références courantes.

En matière de mobilité, la voiture reste le mode de transport prédominant pour 75 % des actifs, un usage favorisé par le fait que la moitié de la population travaille en dehors de la commune. Sur le volet de la sécurité, La Ciotat présente un taux de délinquance globale de 80,2 ‰, un chiffre supérieur aux 56,5 ‰ observés en moyenne dans les villes de taille comparable. Cette situation est principalement alimentée par les vols sans violence, dont la fréquence est presque deux fois plus élevée que dans les communes de la même strate.