Cholet

Entre les pôles de Nantes et d’Angers, Cholet se distingue par une trajectoire démographique ascendante et continue, ayant vu sa population progresser de près de 27 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui plus de 53 000 habitants. Ce dynamisme se reflète dans l'occupation des logements, avec un taux de vacance particulièrement bas de 5,2 %, soit un niveau nettement inférieur à la moyenne nationale. Si l'accès à la propriété concerne un peu plus de la moitié des résidents, le marché immobilier montre des disparités de prix selon les biens : les appartements restent accessibles par rapport à la moyenne du pays, tandis que les maisons individuelles affichent des valeurs supérieures d'environ 18 % aux références habituelles.

Le profil sociologique de la ville est marqué par un niveau de formation élevé, avec une proportion de diplômés de l'enseignement supérieur atteignant 28,7 %, soit un taux près de deux fois plus important que la moyenne constatée sur l'ensemble du territoire. Cette qualification se traduit par un salaire net moyen de 2 419 € par mois, légèrement supérieur aux standards nationaux. Toutefois, le revenu médian reste modeste et le taux de chômage, fixé à 12,3 %, demeure plus élevé que la moyenne française, soulignant une certaine hétérogénéité sociale au sein de l'agglomération.

L'évaluation de la qualité de vie à Cholet s’établit à un score global de 62/100, classant la commune dans une catégorie jugée favorable. Cette appréciation s'appuie notamment sur un cadre de vie noté 73/100, porté par des conditions climatiques clémentes. La ville bénéficie de températures moyennes légèrement supérieures à la moyenne nationale et d'un régime de précipitations plus faible, avec environ 772 mm par an. Ces facteurs climatiques contribuent à l'attrait de la commune, bien que les déplacements quotidiens soient encore largement dominés par l'usage de la voiture individuelle pour près de 80 % des actifs.

Sur le plan de la sécurité, Cholet présente des indicateurs plus rassurants que la plupart des localités de taille similaire. Avec un taux de délinquance globale de 50,5 ‰, la commune se situe 28 % en dessous de la moyenne des villes comparables. Ce constat est particulièrement marqué pour les vols sans violence, dont la fréquence est deux fois moindre que dans les autres pôles urbains de même strate. Les chiffres liés aux cambriolages confirment cette tendance avec un taux de 5,04 ‰, consolidant le sentiment de stabilité publique au sein de l'agglomération choletaise.