Chevilly-Larue

Ville familiale de la petite couronne parisienne, Chevilly-Larue se caractérise par une démographie particulièrement dynamique, marquée par une augmentation de sa population de plus de 22 % depuis la fin des années 1960. Cette vitalité se traduit par une présence importante de jeunes de moins de 15 ans, qui représentent un cinquième des résidents. Avec une densité s'élevant à plus de 4 400 habitants par kilomètre carré, la commune s'inscrit dans un cadre de vie urbain dense au sein de la Métropole du Grand Paris, bénéficiant de conditions climatiques clémentes avec des précipitations nettement inférieures à la référence nationale.

Le profil socio-économique des actifs de la commune révèle des contrastes singuliers. Le niveau d'instruction y est élevé, puisque 36 % des habitants possèdent un diplôme de l'enseignement supérieur, soit plus du double de la proportion observée à l'échelle du pays. Cette qualification se reflète dans un salaire net moyen supérieur à 3 240 euros mensuels. Pour autant, cette apparente aisance coexiste avec un taux de pauvreté de 20 %, et un revenu médian légèrement inférieur à la moyenne nationale. Le territoire fonctionne principalement comme un pôle résidentiel, où plus de 83 % des travailleurs quittent la commune chaque jour pour rejoindre leur poste, dont près de la moitié en utilisant leur véhicule personnel.

Le marché de l'immobilier témoigne de la pression foncière francilienne, bien que le secteur ait connu une correction récente avec une baisse des prix de 13 % sur un an. Le coût d'acquisition d'une maison, proche de 4 860 euros le mètre carré, demeure très largement supérieur aux valeurs de référence nationales. Cette situation explique en partie la structure du parc de logements, où les propriétaires ne représentent que 40 % des ménages. La commune affiche un score de qualité de vie de 54/100, pénalisé notamment par une offre de soins en retrait, la densité médicale étant inférieure de deux tiers à la moyenne française.

En matière de sécurité, les indicateurs de la commune sont comparables à ceux des localités de taille similaire. Le taux de délinquance globale, s'élevant à 57,89 pour 1 000 habitants, suit la tendance des agglomérations de cette strate. Si les vols sans violence restent légèrement en dessous de la moyenne des villes comparables, les cambriolages y sont en revanche plus fréquents. Ces données stabilisées complètent le portrait d'une ville qui cherche à maintenir un équilibre entre ses fonctions résidentielles et ses défis d'équipement public.