Châtellerault

Châtellerault affiche un profil territorial marqué par un marché immobilier figurant parmi les plus accessibles pour une ville de plus de 30 000 habitants. Avec des prix pour les maisons comme pour les appartements oscillant autour de 1 200 euros le mètre carré, le coût du logement y reste nettement inférieur aux moyennes observées à l'échelle nationale. Cette accessibilité est toutefois contrebalancée par un taux de vacance important, qui s’établit à 12,6 %, témoignant d'un certain desserrement de la pression urbaine sur cette commune de la Vienne s'étendant sur 52 kilomètres carrés.

Depuis la fin des années 1960, la trajectoire démographique de la cité est caractérisée par un repli continu, enregistrant une baisse de plus de 13 % de sa population. Cette érosion masque une spécificité sociologique : près de 23 % des habitants sont détenteurs d'un diplôme égal ou supérieur à un Bac+2, une proportion largement supérieure au constat national. Cette concentration de résidents qualifiés coexiste avec une structure par âges relativement mature, où les personnes de plus de 65 ans représentent désormais plus d'un quart des administrés.

L'économie locale se définit par de forts contrastes internes. Si le salaire net moyen, à 2 472 euros mensuels, dépasse la référence nationale, le taux de pauvreté y est particulièrement marqué, atteignant 24 %. Ce décalage se traduit également sur le marché de l'emploi, avec un chômage touchant 18,8 % de la population active, soit une incidence environ 60 % plus élevée que la moyenne française. Le revenu médian, inférieur à 20 000 euros annuels, confirme ces fragilités structurelles malgré un niveau de rémunération qui suggère la présence d'activités à forte valeur ajoutée.

Sur le plan des services et du cadre de vie, la commune obtient un score de qualité de vie de 47/100, ce qui la situe dans la moyenne. Elle se distingue notamment par sa couverture de santé, avec une densité médicale de 11,5 médecins pour 10 000 habitants, supérieure à celle de nombreux territoires de taille comparable. Les déplacements quotidiens restent fortement dominés par l'usage de la voiture individuelle, utilisée par plus des trois quarts des travailleurs. Les conditions climatiques locales se caractérisent par des températures clémentes et une pluviométrie inférieure de 15 % à la moyenne nationale.

La situation sécuritaire à Châtellerault présente un taux de délinquance globale inférieur à celui des autres villes françaises de strate équivalente. Avec environ 50 faits pour 1 000 habitants, le niveau général est de 11 % plus bas que dans les agglomérations comparables. Une nuance locale apparaît toutefois concernant les cambriolages, dont la fréquence s'avère légèrement plus élevée que la moyenne constatée pour cette catégorie de population.