Châteauroux

Une forte proportion de diplômés de l'enseignement supérieur distingue le profil de Châteauroux, où 27 % des habitants détiennent un diplôme égal ou supérieur à un Bac+2. Ce niveau de qualification élevé, bien supérieur à la moyenne nationale, peine pourtant à se traduire par une dynamique économique vigoureuse. La commune fait face à un taux de chômage de 15,6 %, dépassant de plus de 30 % les indicateurs nationaux, tandis que le revenu médian annuel s'établit à 20 300 euros, un montant inférieur d'environ 12 % à la référence nationale. Cette fragilité sociale se manifeste par un taux de pauvreté de 23 %, soit une occurrence nettement plus fréquente que sur le reste du territoire français.

Le repli démographique engagé depuis 1968, marqué par une baisse de 12,3 % de la population, influence directement la structure du parc immobilier local. Châteauroux se caractérise aujourd'hui par une proportion de logements vacants de 13,6 %, soit un niveau supérieur de 70 % à la moyenne du pays. Cette disponibilité se répercute sur les coûts d’acquisition, rendant l’accès au logement particulièrement abordable : le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 117 euros, ce qui représente un écart de plus de 50 % par rapport au marché national moyen. Les maisons s'y négocient également à des tarifs inférieurs aux prix pratiqués ailleurs, aux alentours de 1 408 euros le mètre carré.

L'évaluation globale de la qualité de vie, qui s'établit à 44/100, reflète des contrastes marqués entre l'offre de services et le cadre de vie urbain. Dans ce périmètre, l'usage de l'automobile demeure prépondérant pour les déplacements quotidiens, concernant 72,3 % des actifs, un recours à la voiture très largement supérieur aux habitudes constatées à l'échelle nationale. Ces déplacements s'inscrivent dans un cadre climatique stable, caractérisé par des précipitations annuelles de 816 mm, soit un volume légèrement inférieur à la moyenne du pays, et des températures moyennes annuelles avoisinant les 12 °C.

Sur le plan de la sécurité, la commune affiche un taux de délinquance globale de 60,29 ‰, un chiffre qui se situe 7 % au-dessus de la moyenne constatée pour les villes de taille similaire. Si les cambriolages s'alignent strictement sur les standards des municipalités comparables, les vols sans violence y présentent une fréquence plus élevée, avec un écart de 19 % par rapport aux autres pôles urbains de même strate. Enfin, l'accès aux soins de premier recours montre des signes de tension avec une densité de 7,3 médecins pour 10 000 habitants, un niveau en retrait de 22 % par rapport à l'offre nationale.