Chartres

Dominée par sa densité urbaine de près de 2 300 habitants par kilomètre carré, cette cité de l'Eure-et-Loir affiche une croissance démographique stable de 10 % depuis la fin des années 1960. Regroupant un peu moins de 39 000 résidents au sein de Chartres Métropole, elle présente un profil de ville moyenne dont la vitalité économique constitue un levier majeur. Le score de qualité de vie global de la commune s'établit à 48/100, une évaluation qui la place exactement dans la moyenne des localités françaises.

La structure sociologique de la population révèle un contraste marqué entre le niveau d'instruction et la situation financière des foyers. La part de résidents diplômés de l'enseignement supérieur est particulièrement élevée, dépassant de 142 % la moyenne nationale. Toutefois, ce haut niveau de qualification ne prémunit pas totalement la ville contre la précarité : le taux de pauvreté y atteint 16 %. Si le salaire net moyen demeure supérieur de 10 % au reste du pays, le chômage reste une réalité pour 12,1 % de la population active.

Le marché de l'immobilier chartrain se distingue par une valorisation importante des maisons individuelles. Le prix de vente de ces biens s'affiche à 2 470 euros par mètre carré en moyenne, soit un coût supérieur de 37 % aux références nationales. Le parc de logements se caractérise également par une faible proportion de propriétaires, qui ne représentent que 41 % des ménages, tandis que le taux de vacance immobilière s'élève à 11 %, un chiffre nettement plus haut que la moyenne nationale de 8 %.

Concernant les conditions climatiques, le territoire se définit par une pluviométrie très faible, avec 606 mm de précipitations annuelles, soit environ un tiers de moins que les niveaux observés à l'échelle du pays. Ce cadre de vie est toutefois nuancé par une offre de soins en retrait, la densité de médecins pour 10 000 habitants étant inférieure de 39 % aux standards français. Près de la moitié des actifs travaillent en dehors de la commune, soulignant l'importance des déplacements pendulaires vers les pôles économiques périphériques.

Le bilan de la sécurité locale montre des tendances opposées par rapport aux villes de taille comparable. Les cambriolages y sont nettement moins fréquents que dans les communes de même strate, avec une occurrence inférieure de 42 %. À l'inverse, les vols sans violence constituent un point de vigilance particulier, affichant un taux supérieur de 77 % aux moyennes constatées pour ce type de bassin de population. Ces données expliquent le score de sécurité de 40/100 retenu dans l'évaluation de la qualité de vie.