La Chapelle-sur-Erdre

La Chapelle-sur-Erdre se distingue par une trajectoire démographique singulière au sein de la métropole nantaise. Depuis 1968, la commune a multiplié sa population par plus de six, comptant aujourd'hui plus de 19 300 habitants. Cette progression rapide a transformé l'ancienne localité rurale en un pôle urbain dynamique, affichant une densité de 579 habitants au kilomètre carré. Son score global de qualité de vie s'établit à 67/100, un niveau considéré comme favorable, soutenu par une composante économique particulièrement robuste dont la note atteint 86/100.

Le profil des résidents révèle un niveau de formation très élevé. Près de 50 % de la population dispose d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit une proportion deux fois plus importante que la référence nationale. Cette spécificité se reflète directement dans les indicateurs financiers du territoire : le revenu médian par ménage s'élève à 28 210 euros par an, dépassant de 22 % la moyenne française. En parallèle, le taux de pauvreté y est limité à 7 %, soit une fréquence deux fois moindre que sur l'ensemble du pays, tandis que le salaire net moyen atteint 2 987 euros par mois.

Le marché de l'immobilier témoigne de l'attractivité de la commune et d'une tension résidentielle persistante. Le prix des maisons, fixé en moyenne à 3 451 euros par mètre carré, est quasiment deux fois plus élevé que sur le reste du territoire national. L'accès à la propriété y est la norme pour plus de deux tiers des occupants, alors que le taux de logements vacants, de seulement 2,7 %, illustre la rareté des biens disponibles. Le cadre de vie bénéficie par ailleurs de conditions climatiques clémentes, avec des températures moyennes de 12,4 °C et des précipitations inférieures à la moyenne française.

L'organisation quotidienne des habitants demeure fortement corrélée à l'influence de Nantes. Plus de 75 % des actifs travaillent hors de la commune et le recours au véhicule individuel pour les trajets domicile-travail concerne près de 75 % de la population, un usage très supérieur aux pratiques observées à l'échelle nationale pour des pôles urbains. En matière de sécurité, si la délinquance globale est inférieure de 25 % à celle enregistrée dans les villes de taille comparable, le territoire présente une vulnérabilité spécifique face aux cambriolages, dont le taux dépasse de 45 % la moyenne des communes de même strate.