Immobilier et logement à Changis-sur-Marne
Le prix médian en appartement (2 024 €/m²) est 20 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-14 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 89.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Changis-sur-Marne est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
2 024 €/m² -14,2%
Prix appartement
3 ventes · 75 m² moy.
2 819 €/m² -8,6%
Prix maison
11 ventes · 87 m² moy.
75 m²
Surface moy. appart.
4,0 pièces en moy.
87 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 619 | 1 | 2 482 | 5 |
| 2021 | 1 205 | 1 | 2 500 | 15 |
| 2022 | 2 333 | 3 | 3 062 | 15 |
| 2023 | 2 358 | 2 | 3 083 | 9 |
| 2024 | 2 024 | 3 | 2 819 | 11 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
532
Total logements
486
Résidences principales
89,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
93,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 486 | 91 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3 % |
| Logements vacants | 28 | 5 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 454 | 93 % |
| Appartements | 29 | 6 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 436 (89,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 43 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022