Chalon-sur-Saône

Chalon-sur-Saône se distingue par une densité urbaine approchant les 3 000 habitants au km², affirmant son rôle de pôle central au sein de la Saône-et-Loire. Cette structure compacte s’inscrit toutefois dans une dynamique démographique de long terme en retrait, la commune ayant perdu près de 12 % de sa population depuis la fin des années 1960. Les 45 446 habitants se répartissent de manière équilibrée entre les générations, bien que les actifs de 25 à 39 ans constituent la tranche la plus représentée, témoignant d'une présence professionnelle persistante au sein de l'agglomération du Grand Chalon.

Le paysage socio-économique local présente des contrastes marqués entre la formation des habitants et leur niveau de précarité. La ville affiche une proportion de diplômés de l’enseignement supérieur nettement supérieure à la moyenne nationale, avec plus de 27 % de la population détenant un niveau Bac+2 ou plus. Pourtant, cette qualification se heurte à un taux de pauvreté de 23 % et à un chômage atteignant 16,3 %, des valeurs sensiblement plus hautes que les standards nationaux. Si le salaire net moyen de 2 539 euros reste solide, le revenu médian annuel plafonne à 19 590 euros, ce qui souligne des disparités de ressources internes notables.

Cette réalité économique influence directement le secteur de l’immobilier, où le taux de propriétaires est particulièrement bas, ne dépassant pas 38,3 %. Le marché se caractérise par une forte accessibilité des appartements, dont le prix moyen de 1 334 euros par m² se situe près de 50 % en dessous des prix observés à l'échelle du pays. À l'inverse, le marché des maisons individuelles apparaît plus valorisé avec des tarifs s'élevant à 1 942 euros par m², soit un coût légèrement supérieur aux références habituelles. La vacance de logements reste contenue, se stabilisant autour de 8 %.

Le score de qualité de vie de la commune s'établit à 47/100, une évaluation portée par une offre de services de proximité et des conditions climatiques clémentes, avec des températures moyennes de 12,3 °C. En matière de sécurité, Chalon-sur-Saône enregistre un taux de délinquance globale de 64,17 ‰, soit un niveau 14 % supérieur aux villes de taille comparable. Cette situation est toutefois à nuancer par l'analyse des faits de délinquance : si les vols sans violence sont fréquents, le taux de cambriolages est deux fois inférieur à celui des communes de strate équivalente.