Challans

Challans s’est imposée au fil des décennies comme un centre urbain majeur du nord-ouest de la Vendée, multipliant sa population par plus de deux et demi depuis la fin des années 1960. Avec un accroissement démographique de 167 % entre 1968 et 2022, la commune regroupe aujourd'hui plus de 20 000 habitants. Ce dynamisme se double d'un profil sociologique spécifique, où la part des diplômés de l'enseignement supérieur est supérieure de 36 % à la moyenne nationale, malgré une population vieillissante puisque les résidents de 65 ans et plus représentent près d'un tiers de la population totale.

La commune affiche un score de qualité de vie favorable de 62/100, soutenu par un cadre de vie évalué à 76/100 et une situation économique robuste. Le taux de pauvreté y est notablement bas, s'établissant à 10 %, soit un niveau inférieur de près de 30 % à la moyenne française. Si les salaires nets moyens demeurent légèrement en retrait par rapport à la référence nationale, la ville bénéficie d'une structure de revenus équilibrée et d'un taux de chômage de 11,5 %, ce qui la place dans une dynamique d'emploi stable pour une agglomération de cette importance.

Le marché de l'immobilier témoigne de l'attrait résidentiel du secteur, avec une forte prédominance de propriétaires occupants, qui représentent plus de 60 % des ménages. Le coût d'accès à l'habitat individuel est un trait marquant du territoire : le prix des maisons y est supérieur de 47 % par rapport à la moyenne nationale, tandis que le prix des appartements reste stable. La vacance des logements est particulièrement faible, signe d'une tension persistante sur l'offre. Par ailleurs, les déplacements quotidiens sont très largement dominés par l'usage de la voiture, utilisée par plus de 82 % des actifs, un chiffre qui s'explique par le rôle de pôle de services de la ville et l'importance des trajets vers les communes périphériques.

Les indicateurs de sécurité renforcent le positionnement favorable de la ville par rapport aux localités de même strate. La délinquance globale est inférieure de 12 % à celle des villes comparables, avec notamment un taux de cambriolages plus contenu. Enfin, le cadre climatique de la commune se distingue par une douceur constante, avec une température moyenne annuelle supérieure de près d'un degré à la moyenne nationale et des précipitations moins fréquentes, caractéristiques des conditions climatiques du littoral atlantique proche.