Immobilier et logement à Cestas
Le prix médian en appartement (3 750 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (48 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Avec 76.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Cestas est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.6 %), signe d'un marché sous tension.
3 750 €/m² -6,0%
Prix appartement
4 ventes · 60 m² moy.
3 744 €/m² -8,7%
Prix maison
86 ventes · 107 m² moy.
60 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
107 m²
Surface moy. maison
4,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 413 | 4 | 3 735 | 67 |
| 2021 | 4 238 | 7 | 3 750 | 118 |
| 2022 | 4 055 | 22 | 4 164 | 96 |
| 2023 | 3 990 | 10 | 4 099 | 90 |
| 2024 | 3 750 | 4 | 3 744 | 86 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
7 629
Total logements
7 360
Résidences principales
76,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
90,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 360 | 96 % |
| Résidences secondaires | 74 | 1 % |
| Logements vacants | 195 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 6 645 | 90 % |
| Appartements | 691 | 9 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 599 (76,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 1 683 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022