Cesson-Sévigné

Longtemps perçue comme une extension résidentielle et technologique de la métropole rennaise, Cesson-Sévigné a connu une expansion démographique massive, sa population ayant presque quintuplé depuis la fin des années 1960. Avec un peu plus de 17 000 habitants répartis sur un territoire de 32 km², cette commune de Rennes Métropole affiche aujourd'hui un profil de pôle dynamique. Cette vitalité s'appuie sur une structure économique solide, illustrée par une note de 89/100 pour cette composante au sein de son score global de qualité de vie, lequel s'établit à 63/100 avec le label « favorable ».

Le profil des résidents se distingue par un niveau de qualification très élevé : plus de 56 % des habitants détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit une proportion bien plus importante que la référence nationale. Cette spécificité se traduit par des revenus confortables, avec un salaire net moyen dépassant les 3 000 euros mensuels et un revenu médian supérieur de 27 % à celui du pays. Cette aisance financière s’accompagne d’un taux de chômage particulièrement bas, établi à 8,4 %, ainsi que d'un taux de pauvreté de 7 %, soit deux fois moins que la moyenne française.

Le marché immobilier reflète cette attractivité avec des prix de vente élevés, notamment pour les maisons qui se négocient en moyenne autour de 3 900 euros le mètre carré, un montant deux fois supérieur aux standards nationaux. Malgré cette valorisation forte, la part des propriétaires reste modérée avec environ un logement sur deux occupé par son détenteur. Le parc immobilier se caractérise par une vacance très limitée, deux fois moindre que celle observée à l'échelle du pays, signe d'une tension persistante sur l'offre de logements.

Sur le plan de la sécurité, la commune présente des indicateurs contrastés pour une ville de cette taille. Si la délinquance globale reste proche de la moyenne des localités comparables, le taux de cambriolages y est significativement plus élevé, avec plus de 19 faits pour 1 000 habitants contre environ 6 pour les communes de même strate. En ce qui concerne les conditions climatiques, le territoire bénéficie d'une douceur thermique avec 12,4 °C de moyenne annuelle, tout en enregistrant un niveau de précipitations inférieur de 21 % aux volumes nationaux habituels.