Cavaillon

L’expansion démographique de Cavaillon s’est manifestée par une progression constante depuis la fin des années 1960, avec une augmentation de population de près de 40 % sur cette période. Cette ville de 26 500 habitants, située au sein de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse, présente un profil qualifié de dynamique. Son territoire de 46 km² impose un modèle de mobilité très dépendant de l’automobile, utilisée par plus de 81 % des actifs pour leurs déplacements quotidiens, une proportion nettement supérieure à ce qui est observé à l’échelle nationale.

Le contexte socio-économique de la commune révèle des contrastes marqués. Si la part des diplômés de l’enseignement supérieur (Bac+2 ou plus) y est plus élevée que dans le reste du pays, atteignant 21 %, la précarité financière est une réalité notable. Le taux de pauvreté s'établit à 27 %, soit près du double de la moyenne française, et le taux de chômage s'élève à 15,3 %. Ces indicateurs pèsent sur le revenu médian des ménages, qui reste inférieur de 19 % aux références nationales, illustrant une fragilité économique locale persistante.

Cavaillon bénéficie néanmoins d'un score de qualité de vie de 55/100, jugé favorable. Ce résultat est largement porté par son cadre climatique, caractérisé par des températures moyennes de 14 °C et une pluviométrie inférieure de 20 % aux moyennes nationales. Les conditions climatiques méditerranéennes constituent un point fort, tout comme l'offre de soins et de commerces de proximité. La densité médicale y est supérieure de 10 % par rapport à la moyenne, et l'offre en pharmacies ainsi qu'en commerces alimentaires est particulièrement étoffée pour une ville de cette importance.

Le marché de l'immobilier se distingue par une forte dichotomie entre les types de biens. Le prix des maisons, s'élevant à 2 530 €/m² en moyenne, se situe 41 % au-dessus des standards nationaux, tandis que les appartements restent plus abordables que la moyenne. Ce marché est marqué par une part importante de logements vacants, qui dépasse les 11 %, et un taux de propriétaires (44,9 %) sensiblement plus bas que les niveaux habituels en France.

Enfin, le volet sécuritaire affiche un taux de délinquance globale de 70,08 ‰. Ce chiffre est supérieur de 24 % à celui des villes de taille comparable. Toutefois, pour les faits plus spécifiques comme les cambriolages ou les vols sans violence, les taux enregistrés à Cavaillon demeurent très proches des moyennes observées dans les communes de la même strate de population.