Immobilier et logement à Caunes-Minervois
Le prix médian en appartement (2 599 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+545 % sur un an). Avec 73.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Caunes-Minervois est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (16.7 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
2 599 €/m² +544,9%
Prix appartement
4 ventes · 67 m² moy.
1 587 €/m² +10,4%
Prix maison
18 ventes · 106 m² moy.
67 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
106 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 926 | 1 | 1 261 | 14 |
| 2021 | 1 139 | 2 | 1 253 | 28 |
| 2022 | None | - | 1 321 | 25 |
| 2023 | 403 | 1 | 1 437 | 20 |
| 2024 | 2 599 | 4 | 1 587 | 18 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 124
Total logements
765
Résidences principales
73,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
92,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 765 | 68 % |
| Résidences secondaires | 171 | 15 % |
| Logements vacants | 188 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 711 | 93 % |
| Appartements | 52 | 7 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 563 (73,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 177 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022