Immobilier et logement à Caudiès-de-Fenouillèdes
Le prix médian en maison (1 286 €/m²) est 29 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+45 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 82.0 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Caudiès-de-Fenouillèdes est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (26.5 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 286 €/m² +44,8%
Prix maison
7 ventes · 67 m² moy.
67 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 467 | 7 |
| 2021 | None | - | 645 | 22 |
| 2022 | None | - | 998 | 16 |
| 2023 | None | - | 888 | 14 |
| 2024 | None | - | 1 286 | 7 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
536
Total logements
295
Résidences principales
82,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 55 % |
| Résidences secondaires | 99 | 18 % |
| Logements vacants | 142 | 26 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 271 | 92 % |
| Appartements | 22 | 7 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 (82,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 43 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022