Immobilier et logement à Carnac
Le prix médian en appartement (5 630 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (123 %). La tendance récente est en baisse (-7 % sur un an). Avec 72.9 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Carnac est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.2 %), signe d'un marché sous tension.
5 630 €/m² -7,3%
Prix appartement
88 ventes · 44 m² moy.
5 611 €/m² +2,7%
Prix maison
67 ventes · 107 m² moy.
44 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
107 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 802 | 68 | 4 429 | 47 |
| 2021 | 5 333 | 127 | 4 524 | 93 |
| 2022 | 5 944 | 95 | 5 556 | 87 |
| 2023 | 6 073 | 93 | 5 465 | 69 |
| 2024 | 5 630 | 88 | 5 611 | 67 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
8 930
Total logements
2 332
Résidences principales
72,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
76,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 332 | 26 % |
| Résidences secondaires | 6 309 | 71 % |
| Logements vacants | 289 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 778 | 76 % |
| Appartements | 493 | 21 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 699 (72,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 567 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022