Immobilier et logement à Carcassonne
Le prix médian en appartement (1 268 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (50 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (47.6 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
1 268 €/m² +4,0%
Prix appartement
358 ventes · 61 m² moy.
1 607 €/m² -3,7%
Prix maison
376 ventes · 102 m² moy.
61 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
102 m²
Surface moy. maison
4,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 000 | 180 | 1 415 | 247 |
| 2021 | 1 055 | 405 | 1 470 | 504 |
| 2022 | 1 163 | 445 | 1 602 | 477 |
| 2023 | 1 219 | 396 | 1 668 | 456 |
| 2024 | 1 268 | 358 | 1 607 | 376 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
27 518
Total logements
23 336
Résidences principales
47,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
54,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 336 | 85 % |
| Résidences secondaires | 1 539 | 6 % |
| Logements vacants | 2 643 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 12 656 | 54 % |
| Appartements | 10 503 | 45 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 116 (47,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 11 819 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022