Immobilier et logement à Carcans
Le prix médian en appartement (3 689 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (46 %). La tendance récente est en baisse (-10 % sur un an). Avec 74.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Carcans est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.2 %), signe d'un marché sous tension.
3 689 €/m² -10,2%
Prix appartement
26 ventes · 40 m² moy.
4 008 €/m² -6,4%
Prix maison
32 ventes · 72 m² moy.
40 m²
Surface moy. appart.
2,1 pièces en moy.
72 m²
Surface moy. maison
3,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 690 | 23 | 3 250 | 29 |
| 2021 | 3 193 | 44 | 3 224 | 41 |
| 2022 | 3 984 | 40 | 3 942 | 44 |
| 2023 | 4 109 | 33 | 4 280 | 31 |
| 2024 | 3 689 | 26 | 4 008 | 32 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
4 448
Total logements
1 156
Résidences principales
74,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 156 | 26 % |
| Résidences secondaires | 3 196 | 72 % |
| Logements vacants | 96 | 2 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 058 | 92 % |
| Appartements | 89 | 8 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 864 (74,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 250 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022