Immobilier et logement à Caorches-Saint-Nicolas
Le prix médian en maison (545 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (70 %). La tendance récente est en baisse (-66 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 88.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Caorches-Saint-Nicolas est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
545 €/m² -66,3%
Prix maison
1 ventes · 165 m² moy.
165 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | None | - | 1 616 | 2 |
| 2024 | None | - | 545 | 1 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
307
Total logements
266
Résidences principales
88,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
98,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 87 % |
| Résidences secondaires | 25 | 8 % |
| Logements vacants | 16 | 5 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 263 | 99 % |
| Appartements | 3 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 (88,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 28 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022