Le Cannet

Adossée au relief qui surplombe le littoral méditerranéen, Le Cannet se caractérise par une densité urbaine particulièrement élevée, atteignant 5 404 habitants par km². Cette commune de l'agglomération Cannes Pays de Lérins a connu une expansion démographique continue, avec une progression de sa population de 73 % depuis la fin des années 1960. Aujourd'hui, elle compte 41 612 habitants et fonctionne comme un pôle résidentiel majeur du bassin cannois, bien que plus de 70 % des actifs exercent leur activité professionnelle en dehors des limites de la commune.

Le cadre de vie au Cannet est marqué par des conditions climatiques méditerranéennes affirmées. Avec une température moyenne annuelle de 15,9 °C, le secteur se situe nettement au-dessus des standards nationaux. Cette attractivité climatique participe au score de qualité de vie de 62/100, classé comme favorable. Cette évaluation s'appuie notamment sur un haut niveau de sécurité. Pour une ville de cette strate, le taux de délinquance totale est inférieur de près de 30 % à celui des communes de taille comparable, un écart qui atteint même 44 % concernant les cambriolages.

Le marché de l'immobilier reflète la forte pression foncière de la zone littorale des Alpes-Maritimes. Si les appartements s'y négocient en moyenne à 3 773 €/m², le prix des maisons individuelles présente un décalage massif par rapport aux références nationales, avec un coût supérieur de 169 %. Malgré ces niveaux de prix élevés, le parc de logements reste très sollicité : le taux de vacance y est inférieur de 20 % à la moyenne française, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 16 % des habitations totales.

Le profil de la population révèle un niveau de formation élevé, puisque près de 30 % des résidents sont titulaires d'un diplôme égal ou supérieur à Bac+2, soit le double de la proportion observée à l'échelle nationale. Pour autant, le revenu médian annuel s'établit à 22 250 €, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale. La démographie locale est également marquée par la présence significative de seniors, les personnes âgées de 80 ans et plus représentant 10 % des habitants.

En matière de services et de santé, la commune dispose d'une offre de soins supérieure aux moyennes courantes. La densité médicale est de 13,2 médecins pour 10 000 habitants, soit un taux d'encadrement supérieur de 42 % à la référence nationale. Cette forte présence des professionnels de santé, couplée à un réseau de pharmacies bien implanté, répond aux besoins d'une population dont la structure d'âge nécessite un accès facilité aux structures de soins de proximité.