Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire s’affirme comme un pôle de forte densité résidentielle au sein de la Métropole de Lyon, avec plus de 4 100 habitants par kilomètre carré. Son profil, qualifié de dynamique, se traduit par un score global de qualité de vie de 56/100, considéré comme favorable. Cette notation s'appuie notamment sur une économie locale solide, affichant un indice spécifique de 78/100. La commune se distingue par une population active dont la vaste majorité travaille à l'extérieur des limites municipales, puisque 78,2 % des résidents effectuent des navettes quotidiennes vers d'autres pôles d'activité.

Le niveau de qualification des habitants constitue l'un des traits les plus singuliers de cette ville rhodanienne. Plus de la moitié des Caluirards (53,3 %) sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion qui dépasse de plus de 200 % la moyenne nationale. Cette caractéristique se reflète directement dans le niveau de vie de la population : le revenu médian annuel s'établit à 27 370 euros, soit 18 % de plus que la référence française. Le taux de pauvreté reste quant à lui contenu à 11 %, un niveau sensiblement inférieur à ce qui est observé à l'échelle du pays.

Le marché de l'immobilier témoigne de la tension foncière du secteur. Si le prix des appartements se situe à environ 3 793 euros par mètre carré, l'écart se creuse de manière importante pour les maisons individuelles. Ces dernières s'échangent en moyenne à plus de 5 700 euros par mètre carré, un montant supérieur de 221 % aux tarifs pratiqués sur le reste du territoire national. Malgré cette valorisation élevée, la ville a enregistré une correction des prix de 9,6 % sur l'année écoulée, dans un contexte de ralentissement des transactions.

Sur le plan de la sécurité, le bilan présente des contrastes par rapport aux agglomérations de taille comparable. Si la délinquance globale se situe légèrement sous la moyenne des strates de population équivalentes, la commune fait face à une fréquence élevée de cambriolages. Avec un taux de 10,31 ‰, ces faits sont 61 % plus fréquents à Caluire-et-Cuire que dans les unités urbaines de même importance. Ce point de vigilance s'inscrit toutefois dans un cadre climatique clément, marqué par un ensoleillement annuel de 2 049 heures, soit 8 % de plus que la moyenne française.

L'offre de services et d'équipements montre certains décalages avec la démographie locale qui dépasse les 42 000 habitants. La densité médicale, avec 8,4 médecins pour 10 000 habitants, est inférieure de 10 % à la moyenne nationale, et l'implantation des écoles du premier degré est également moins dense que la norme. Néanmoins, le taux de chômage local, fixé à 9 %, demeure nettement plus bas que le niveau national, confirmant l'intégration économique de ce territoire situé en périphérie immédiate de Lyon.