Cagnes-sur-Mer

Marquée par une croissance démographique continue qui a vu sa population plus que doubler depuis la fin des années 1960, Cagnes-sur-Mer compte aujourd'hui près de 50 000 habitants. Ce dynamisme s'inscrit dans un cadre climatique caractérisé par un ensoleillement annuel de 2 760 heures, soit un niveau supérieur de 45 % à la moyenne nationale. Ces conditions contribuent à un score de qualité de vie de 66/100, jugé favorable par les indicateurs territoriaux, avec une note spécifique de 89/100 pour la dimension climatique.

Le profil sociologique de la commune se distingue par un niveau de qualification élevé, puisque 33,3 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion deux fois plus importante que la référence nationale. Sur le plan économique, le revenu médian s'établit à 23 940 euros par an, légèrement au-dessus de la moyenne française. Toutefois, la commune fonctionne largement comme un pôle résidentiel au sein de la Métropole Nice Côte d'Azur : plus de 65 % des actifs travaillent en dehors de la ville et 69 % utilisent leur véhicule personnel pour leurs déplacements quotidiens, un recours à la voiture très marqué par rapport aux pratiques observées sur le reste du territoire.

L'offre de soins et la sécurité constituent des points d'appui notables pour la commune. Avec 17,4 médecins pour 10 000 habitants, la densité médicale est presque deux fois supérieure à la moyenne nationale. En matière de sécurité, le taux de délinquance globale, établi à 45,56 ‰, s'avère inférieur de 19 % à celui des communes de taille comparable. Les indicateurs sont particulièrement bas pour les cambriolages, dont le taux est de 3,95 ‰, soit un écart favorable de 38 % par rapport aux villes de la même strate démographique, bien que les vols sans violence y soient plus fréquents.

Le marché immobilier reflète l'attractivité et la forte tension foncière du littoral des Alpes-Maritimes. Le prix moyen des maisons atteint 6 241 euros par mètre carré, un montant qui dépasse de plus de 240 % la moyenne nationale. Le secteur des appartements suit une tendance similaire avec un prix moyen de 4 649 euros par mètre carré. Cette pression se traduit par un taux de vacance des logements très faible, seulement 4,6 %, tandis que les résidences secondaires occupent près de 15 % du parc immobilier total.