Immobilier et logement à Caen
Le prix médian en appartement (2 778 €/m²) est 10 % supérieur à la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 29.9 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Caen est une commune de locataires.
2 778 €/m² -1,4%
Prix appartement
1528 ventes · 55 m² moy.
3 533 €/m² +3,5%
Prix maison
263 ventes · 101 m² moy.
55 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
101 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 530 | 1071 | 3 077 | 193 |
| 2021 | 2 631 | 1922 | 3 052 | 348 |
| 2022 | 2 845 | 1959 | 3 417 | 353 |
| 2023 | 2 818 | 1657 | 3 415 | 301 |
| 2024 | 2 778 | 1528 | 3 533 | 263 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
70 873
Total logements
62 070
Résidences principales
29,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
16,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 070 | 88 % |
| Résidences secondaires | 2 555 | 4 % |
| Logements vacants | 6 248 | 9 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 9 926 | 16 % |
| Appartements | 50 769 | 82 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 528 (29,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 42 307 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022