Caen

La ville de Caen se distingue par un profil démographique marqué par une forte présence estudiantine. Près d'un quart de ses 105 403 habitants appartient à la tranche des 15-24 ans, ce qui en fait l'un des pôles universitaires majeurs du nord-ouest de la France. Ce dynamisme académique se traduit par un niveau de qualification très élevé : plus de 43 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion presque trois fois plus importante que la moyenne nationale. Malgré ce capital intellectuel, la population de la commune est restée globalement stable sur le long terme, avec un léger tassement de moins de 2 % enregistré depuis la fin des années 1960.

Le paysage économique caennais présente des contrastes importants. Si le salaire net moyen dépasse de 10 % la référence nationale, signalant la présence d'emplois qualifiés, la commune fait face à un taux de pauvreté de 21 %, nettement supérieur aux standards du pays. Le chômage y est également plus prégnant, touchant plus de 15 % de la population active. Ces disparités se reflètent dans le revenu médian, qui s'établit autour de 21 600 euros par an, soit un niveau légèrement inférieur à la moyenne des autres territoires français.

Dans le domaine de l'habitat, Caen se caractérise par une très faible proportion de propriétaires, qui ne représentent que 30 % des ménages. Le marché immobilier local affiche une forte tension sur le segment des maisons individuelles, dont les prix sont presque deux fois supérieurs à la moyenne nationale. À l'inverse, le prix des appartements reste plus modéré, s'établissant à environ 2 778 euros par mètre carré. Le parc de logements présente par ailleurs un taux de vacance de près de 9 %, légèrement au-dessus de la normale.

Le score de qualité de vie de la commune, évalué à 43/100, s'appuie sur une offre de services et de soins particulièrement dense. La densité médicale est un point fort du territoire, avec près de 16 médecins pour 10 000 habitants, un chiffre largement supérieur à la moyenne du pays. Les conditions climatiques sont marquées par un ensoleillement annuel de 1 745 heures, inférieur à la moyenne nationale, tandis que les précipitations y sont paradoxalement moins abondantes que dans le reste de l'Hexagone.

En matière de sécurité, Caen présente des indicateurs globalement plus favorables que les villes de taille comparable. Le taux de délinquance totale y est inférieur de 8 % par rapport aux communes de la même strate. Cette tendance est particulièrement visible pour les cambriolages, dont la fréquence est de 36 % moins élevée que dans les agglomérations similaires. Seuls les vols sans violence affichent un taux légèrement supérieur, dépassant de 9 % la moyenne observée pour cette catégorie de villes.