Cachan

Cachan se définit avant tout par sa jeunesse et son profil universitaire marqué. Avec plus de 18 % de sa population âgée de 15 à 24 ans, la commune affiche une sociologie fortement tournée vers l'enseignement supérieur. Plus de la moitié des habitants détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, une proportion qui représente plus du triple de ce qui est observé à l'échelle nationale. Cette concentration intellectuelle s'inscrit dans un territoire restreint de moins de 3 km², où la densité humaine dépasse les 10 500 habitants par kilomètre carré, illustrant une organisation urbaine particulièrement compacte.

Cette dynamique démographique s'accompagne de réalités économiques contrastées. Si le salaire net moyen atteint 2 783 euros par mois, soit un niveau supérieur de 21 % à la moyenne française, la précarité reste présente sur le territoire communal. Le taux de chômage s'établit à 12,6 %, dépassant la tendance nationale, tandis que 16 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Les écarts de richesse y sont sensibles, comme en témoigne un rapport inter-décile de 4,2, révélant une certaine hétérogénéité des revenus malgré la présence de cadres et d'étudiants.

Le marché immobilier reflète l'attractivité de la petite couronne mais aussi les difficultés d'accès à la propriété, effective pour seulement 38 % des ménages. Les prix s'y maintiennent à des niveaux élevés, avec des maisons s'échangeant autour de 5 282 euros par mètre carré. Dans ce contexte urbain dense, les habitudes de déplacement privilégient largement les transports collectifs : à peine 28 % des actifs utilisent leur véhicule personnel pour se rendre au travail. Cette caractéristique s'explique par la forte proportion de travailleurs exerçant leur activité hors de la commune, soit plus de huit habitants sur dix.

Sur le plan de l'usage quotidien, la ville présente un score de qualité de vie de 49/100, une note qui traduit des disparités de services. Si l'économie locale est jugée dynamique, l'offre de soins et de commerces alimentaires de proximité apparaît moins dense que dans d'autres territoires, avec seulement 5,6 médecins pour 10 000 habitants. Concernant la sécurité, la commune enregistre un taux de cambriolages de 9,1 ‰, un chiffre supérieur de 42 % à la moyenne constatée dans les villes de taille comparable.

Enfin, le cadre climatique se distingue par des conditions modérées, avec une température annuelle moyenne de 12,8 °C. L'ensoleillement s'élève à 1 717 heures par an, tandis que les précipitations, avec 634 mm par an, sont sensiblement moins fréquentes que la moyenne nationale. Ces éléments complètent le profil d'une ville qui a connu une croissance constante de sa population, en hausse de 16,6 % depuis 1968.