Brive-la-Gaillarde

Point de convergence économique et administratif du sud de la Corrèze, Brive-la-Gaillarde se caractérise par une stabilité démographique de long terme, sa population de 47 004 habitants n'ayant que très peu évolué depuis la fin des années 1960. La commune bénéficie de conditions climatiques clémentes, avec un ensoleillement annuel qui dépasse les 2 000 heures, soit une valeur supérieure aux observations nationales habituelles. Cet atout concourt à l'obtention d'un score de qualité de vie de 50/100, une évaluation médiane qui traduit toutefois des contrastes marqués entre une offre de services jugée étoffée et un cadre de vie quotidien moins favorablement évalué.

Le profil de la population présente des disparités structurelles notables. D'un côté, le niveau d'éducation y est élevé, avec une proportion de diplômés de l'enseignement supérieur atteignant 28 %, un chiffre bien plus important que la moyenne constatée sur l'ensemble du pays. De l'autre, la précarité touche une part significative de la population avec un taux de pauvreté de 18 %, soit un écart de près de 30 % par rapport à la situation nationale. Le salaire net moyen se maintient pourtant à 2 369 euros, un niveau légèrement supérieur à la référence française, ce qui souligne une hétérogénéité des revenus au sein de la commune.

Le parc de logements briviste se distingue par son accessibilité relative, notamment sur le segment des appartements où les prix au mètre carré sont inférieurs d'environ 30 % aux valeurs nationales. Le marché des maisons individuelles est quant à lui un peu plus onéreux que la moyenne, avec des tarifs moyens autour de 1 900 euros le mètre carré. La ville fait cependant face à une vacance immobilière importante qui concerne 11 % des logements, soit une proportion d'inoccupation bien plus marquée que dans la plupart des agglomérations françaises de taille équivalente.

La mobilité au sein de l'agglomération reste très largement centrée sur l'usage individuel de la voiture, utilisée par trois quarts des actifs pour leurs déplacements domicile-travail. Ce recours à l'automobile est particulièrement prégnant pour une ville où 70 % des habitants travaillent pourtant dans les limites de la commune. Sur le plan de la sécurité, Brive-la-Gaillarde présente un bilan globalement aligné sur celui des cités de même strate. On y note toutefois une spécificité locale : les cambriolages y sont nettement moins nombreux que dans les villes comparables, tandis que les vols sans violence sont en revanche plus fréquents, avec un taux dépassant de 40 % la moyenne de ces territoires.