Brest

Une forte présence étudiante définit l'identité démographique de la cité finistérienne, avec une concentration de jeunes de 15 à 24 ans représentant un cinquième de la population. Si le nombre d'habitants a connu une érosion de plus de 8 % depuis la fin des années 1960, la commune conserve son rang de vingt-cinquième ville de France au sein de sa métropole. Cette vitalité académique se traduit par une part de diplômés de l'enseignement supérieur particulièrement élevée, puisque près de 40 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, soit un niveau plus de deux fois supérieur à la référence nationale.

Sur le plan économique, le territoire présente des indicateurs contrastés. Le salaire net moyen, qui s'établit à 2 555 euros par mois, dépasse de 11 % la moyenne observée dans le pays. Toutefois, cette relative aisance des cadres et professions intermédiaires coexiste avec un taux de pauvreté de 19 %, nettement plus marqué qu'à l'échelle nationale, et un chômage qui concerne près de 14 % de la population active. Ces disparités illustrent une certaine polarisation des revenus au sein de ce pôle urbain où l'économie des services reste un moteur prédominant.

Le marché immobilier local se caractérise par une forte proportion de locataires, moins de 43 % des habitants étant propriétaires de leur logement. Les prix pratiqués révèlent une distorsion selon le type de bien : si les appartements s'échangent à des tarifs inférieurs à la moyenne nationale, autour de 2 100 euros le mètre carré, le coût des maisons individuelles affiche un surcoût de 31 % par rapport à la tendance globale. Cette situation n'entrave pas le volume des transactions, qui reste soutenu avec plus de 2 100 ventes annuelles, dans un contexte de vacance locative relativement faible par rapport à d'autres grandes agglomérations.

En matière de sécurité, la ville se distingue par des indicateurs plus favorables que ceux des communes de taille équivalente. Le taux de délinquance globale y est inférieur de 17 % par rapport aux cités comparables, une tendance particulièrement marquée pour les cambriolages, dont le taux est de 3,67 ‰ contre près de 6 ‰ pour sa strate de population. Parallèlement, l'offre de soins est structurée autour d'une densité médicale importante, comptant environ 13 médecins pour 10 000 habitants, un niveau nettement supérieur à la moyenne des territoires français.

Le score de qualité de vie global de 41/100, situé dans la moyenne nationale, est nuancé par des conditions climatiques spécifiques. Avec des précipitations annuelles atteignant 1 229 mm, soit 40 % de plus que la moyenne nationale, et un ensoleillement limité à 1 554 heures par an, le cadre climatique pèse sur l'évaluation globale malgré des services de proximité jugés satisfaisants. Les déplacements quotidiens restent par ailleurs marqués par une forte dépendance à l'automobile, utilisée par près de deux tiers des actifs pour leurs trajets domicile-travail.