Bourg-lès-Valence

Portée par une expansion démographique continue depuis plus de cinquante ans, Bourg-lès-Valence a vu sa population progresser de plus de 55 % depuis la fin des années 1960. Cette croissance a façonné une commune de plus de 20 000 habitants au profil sociologique singulier, marqué par une forte proportion de diplômés. Plus de 30 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion qui représente quasiment le double de la moyenne observée à l'échelle nationale. Cette qualification élevée se reflète dans les niveaux de rémunération, avec un salaire net moyen mensuel de 2 619 euros, soit 14 % de plus que la référence française.

Malgré ces indicateurs de richesse relative, la commune présente des disparités économiques réelles. Le taux de pauvreté s'établit à 16 %, dépassant de deux points la moyenne nationale, tandis que le chômage concerne 12,7 % de la population active. L'organisation du quotidien est largement dictée par l'appartenance à l'agglomération Valence Romans : plus de 73 % des actifs travaillent en dehors de la ville. Cette dynamique de flux engendre une dépendance marquée à la voiture individuelle, utilisée par 77 % des habitants pour leurs déplacements professionnels, contre moins d'un Français sur deux en moyenne.

L'offre de soins constitue l'un des points de fragilité de la commune. Avec seulement deux médecins pour 10 000 habitants, la densité médicale accuse un déficit de 78 % par rapport à la moyenne du pays. Ce contraste est d'autant plus fort que le score global de qualité de vie reste favorable, s'établissant à 58/100. Ce résultat s'appuie notamment sur des conditions climatiques clémentes, avec une température moyenne annuelle de 13,3 °C, soit plus d'un degré au-dessus de la normale nationale, pour une pluviométrie conforme aux standards de l'Hexagone.

Sur le marché immobilier, Bourg-lès-Valence se distingue par un accès facilité à l'habitat collectif, le prix des appartements y étant inférieur de 24 % à la moyenne française. À l'inverse, le marché des maisons individuelles est plus tendu, avec des prix au mètre carré supérieurs de 34 % aux références nationales. Cette attractivité pour l'habitat individuel s'accompagne d'une statistique de sécurité notable : si la délinquance globale est inférieure de 11 % à celle des villes de taille comparable, le taux de cambriolages y est en revanche supérieur de 28 %. La commune compte une large majorité de propriétaires (61 %), illustrant une certaine stabilité résidentielle.