Immobilier et logement à Biarritz
Le prix médian en appartement (7 233 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (186 %). La tendance récente est en baisse (-10 % sur un an). Le taux de propriétaires (55.4 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (2.1 %), signe d'un marché sous tension.
7 233 €/m² -9,5%
Prix appartement
471 ventes · 57 m² moy.
6 911 €/m² -7,3%
Prix maison
79 ventes · 124 m² moy.
57 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
124 m²
Surface moy. maison
5,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 500 | 363 | 6 186 | 55 |
| 2021 | 7 010 | 734 | 6 652 | 141 |
| 2022 | 7 880 | 635 | 7 756 | 86 |
| 2023 | 7 989 | 507 | 7 453 | 66 |
| 2024 | 7 233 | 471 | 6 911 | 79 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
26 388
Total logements
15 078
Résidences principales
55,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
28,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 078 | 57 % |
| Résidences secondaires | 10 750 | 41 % |
| Logements vacants | 560 | 2 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 4 262 | 28 % |
| Appartements | 10 750 | 71 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 360 (55,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 6 211 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022