Biarritz

Biarritz s’affirme comme une commune au profil touristique marqué au sein de la Communauté d’agglomération du Pays Basque. Cette orientation se traduit par une densité d’équipements et de services très supérieure aux standards des villes de taille moyenne. Avec une note de 84/100 pour ses services, la ville dispose d'une offre commerciale, notamment alimentaire, et d'un encadrement médical particulièrement denses, avec un nombre de médecins et de pharmacies par habitant faisant plus du double de la référence nationale. Cette attractivité structurelle ne masque cependant pas un score global de qualité de vie qui s'établit à 53/100, situant la commune dans la moyenne française.

La structure démographique de la commune témoigne d'un vieillissement prononcé de la population résidente, qui compte environ 24 777 habitants. Près de 37 % de la population a plus de 65 ans, tandis que les tranches d'âge les plus jeunes, notamment les moins de 25 ans, représentent moins de 20 % de l'effectif total. Ce profil s'accompagne d'un niveau de diplôme très élevé : la proportion de résidents titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur est presque trois fois supérieure à celle observée à l'échelle du pays. Le revenu médian, dépassant les 25 600 euros annuels, reste supérieur de plus de 10 % à la médiane nationale.

Le marché immobilier local reflète la forte pression qui s'exerce sur ce territoire de seulement 11,70 km². Avec des prix de vente médians avoisinant les 7 000 euros par mètre carré pour les maisons comme pour les appartements, le coût du logement est quasiment trois fois plus élevé que la moyenne française. Cette situation est accentuée par la part prépondérante des résidences secondaires, qui constituent plus de 40 % du parc total. Malgré des tarifs très élevés, la vacance immobilière est extrêmement faible, ce qui témoigne d'une tension constante sur le bâti disponible.

Les conditions climatiques se caractérisent par une douceur thermique constante, avec une température moyenne annuelle de 14,5 °C. Si l'ensoleillement annuel s'aligne sur la normale nationale avec environ 1 920 heures, le régime de précipitations est en revanche nettement plus soutenu, affichant un volume annuel de pluie supérieur de près de 70 % à la moyenne du pays. Ce cadre climatique spécifique contribue à un score sectoriel de 39/100 dans l'évaluation de la qualité de vie, soulignant le contraste entre l'image saisonnière de la station et sa réalité météorologique annuelle.

En matière de sécurité, Biarritz présente des indicateurs de délinquance globale supérieurs de près de 30 % à ceux des villes de taille comparable. Cette statistique est principalement alimentée par les vols sans violence, dont le taux est deux fois plus important que celui des communes de la même strate de population. Les cambriolages restent quant à eux légèrement inférieurs à la moyenne des villes de profil similaire. Ces données expliquent en partie le score de sécurité de 33/100, l'un des points de vigilance identifiés dans l'évaluation territoriale de la commune.