Immobilier et logement à Béziers
Le prix médian en appartement (1 619 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (36 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 40.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Béziers est une commune de locataires.
1 619 €/m² +2,7%
Prix appartement
790 ventes · 62 m² moy.
2 210 €/m² -2,3%
Prix maison
444 ventes · 94 m² moy.
62 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
94 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 304 | 443 | 1 874 | 293 |
| 2021 | 1 353 | 906 | 1 983 | 606 |
| 2022 | 1 549 | 981 | 2 189 | 640 |
| 2023 | 1 576 | 827 | 2 261 | 457 |
| 2024 | 1 619 | 790 | 2 210 | 444 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
48 370
Total logements
38 711
Résidences principales
40,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
39,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 711 | 80 % |
| Résidences secondaires | 2 053 | 4 % |
| Logements vacants | 7 606 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 15 455 | 40 % |
| Appartements | 22 986 | 59 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 525 (40,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 22 463 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022