Bergerac

L’évolution démographique de Bergerac se caractérise par une stabilité remarquable sur le temps long, avec une population d’environ 27 000 habitants qui n'a varié que de 1,2 % depuis la fin des années 1960. Cette apparente inertie cache toutefois un vieillissement structurel de sa population, puisque les résidents de plus de 65 ans représentent aujourd'hui 33 % de la commune, soit une proportion bien supérieure à celle des tranches d'âge plus jeunes. Avec un score global de qualité de vie de 50/100, la cité se situe dans la moyenne nationale, portée notamment par la densité de ses services de proximité.

Le profil socio-économique de la commune révèle un paradoxe notable entre le niveau de formation et l'accès à l'emploi. Si plus d'un quart des habitants détient un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, ce qui dépasse largement les moyennes observées sur le territoire français, le marché du travail local demeure en tension. Le taux de chômage atteint en effet 17 %, soit un niveau supérieur de 45 % aux tendances nationales. Cette difficulté d’insertion professionnelle se traduit par un revenu médian de 20 040 euros par an et un taux de pauvreté de 22 %, témoignant d'une fragilité économique importante pour une partie de la population.

Le marché immobilier bergeracois offre des conditions d’accès particulièrement compétitives, bien que le secteur ait enregistré une baisse de prix de 7,3 % sur l’année écoulée. Le coût moyen d’un appartement s’établit autour de 1 405 euros le mètre carré, ce qui représente une décote de plus de 40 % par rapport à la moyenne nationale. Malgré ces prix attractifs, le parc de logements affiche un taux de vacance de près de 10 %. La moitié des habitants sont propriétaires de leur résidence, un chiffre inférieur aux standards habituels pour des communes de cette strate.

L'accès aux services publics et aux soins présente des visages contrastés. La commune souffre d'un déficit de médecins généralistes, avec seulement 5,5 praticiens pour 10 000 habitants, contre plus de 9 à l'échelle nationale. À l'inverse, l'offre commerciale et pharmaceutique y est très dense. Les conditions climatiques constituent un atout majeur de la ville, avec un ensoleillement annuel dépassant les 2 000 heures et des températures moyennes supérieures aux normales nationales. En matière de sécurité, le taux de délinquance globale s’élève à 59,88 ‰, un niveau légèrement supérieur à celui des villes de taille comparable, bien que les cambriolages y soient moins fréquents.