Immobilier et logement à Bellac
Le prix médian en appartement (625 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (75 %). La tendance récente est en baisse (-31 % sur un an). Le taux de propriétaires (56.2 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (17.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
625 €/m² -30,8%
Prix appartement
3 ventes · 82 m² moy.
859 €/m² +15,8%
Prix maison
41 ventes · 83 m² moy.
82 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
83 m²
Surface moy. maison
3,6 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 772 | 26 |
| 2021 | 449 | 1 | 776 | 40 |
| 2022 | 898 | 6 | 855 | 55 |
| 2023 | 903 | 2 | 742 | 37 |
| 2024 | 625 | 3 | 859 | 41 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
2 516
Total logements
1 876
Résidences principales
56,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
64,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 876 | 75 % |
| Résidences secondaires | 207 | 8 % |
| Logements vacants | 433 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 204 | 64 % |
| Appartements | 632 | 34 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 054 (56,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 740 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022