Belfort

Belfort présente le profil d'une ville moyenne marquée par une mutation démographique profonde, ayant perdu plus de 14 % de sa population entre 1968 et 2022. Aujourd'hui forte de 50 128 habitants, la commune se distingue par une population particulièrement qualifiée, avec plus de 30 % de diplômés de l'enseignement supérieur, soit près du double de la proportion observée à l'échelle nationale. Cette concentration de compétences coexiste toutefois avec une fragilité sociale prononcée, illustrée par un taux de pauvreté de 29 %, un niveau bien supérieur aux tendances constatées dans le reste du pays.

L'économie locale est caractérisée par un contraste frappant entre les niveaux de rémunération et l'accès à l'activité. Si le salaire net moyen s'établit à 2 675 euros par mois, dépassant de 16 % la référence nationale, le taux de chômage demeure élevé à 19,2 %. Cette dualité pèse sur le revenu médian, qui reste inférieur de 19 % à la moyenne française. Le fonctionnement de la ville repose largement sur l'usage de l'automobile, choisie par plus de 62 % des résidents pour leurs déplacements quotidiens, tandis que près de 44 % des actifs exercent leur activité professionnelle en dehors des limites communales.

Le marché immobilier belfortain demeure l'un des plus accessibles pour une agglomération de cette strate, avec des prix pour les appartements s'élevant à 1 238 euros par mètre carré en moyenne, soit environ la moitié du tarif national. Cette faible valorisation s'accompagne d'un taux de logements vacants de 13,2 %, un chiffre nettement supérieur aux standards habituels. Le parc résidentiel est majoritairement occupé par des locataires, seuls 32 % des habitants étant propriétaires de leur résidence principale.

Sur le plan de la sécurité, Belfort affiche des indicateurs favorables par rapport aux villes de taille identique. Le taux de délinquance globale y est inférieur de 22 % à la moyenne des communes comparables, un écart qui se creuse pour les cambriolages, dont la fréquence est inférieure de 74 % à celle des localités de même strate. Malgré ces indicateurs de sûreté et une offre de services correcte, la ville obtient un score de qualité de vie de 37/100, la positionnant parmi les territoires en difficulté.

Les conditions climatiques participent également à la singularité locale. Avec une température moyenne de 10,9 °C et une pluviométrie annuelle atteignant 974 millimètres, le cadre climatique se révèle plus frais et humide que la moyenne nationale. Ces éléments, cumulés aux disparités économiques et à l'érosion démographique, dessinent l'image d'un centre urbain dont le dynamisme salarial peine encore à se traduire par une stabilité sociale généralisée.