Immobilier et logement à Belcaire
Aude · 457 habitants
Village
Rural
Population âgée
Déclin démographique
Retraite paisible
Touristique
Le prix médian en maison (1 214 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (33 %). La tendance récente est en hausse (+8 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 73.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Belcaire est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 214 €/m² +8,1%
Prix maison
10 ventes · 81 m² moy.
81 m²
Surface moy. maison
3,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 899 | 6 |
| 2021 | None | - | 979 | 16 |
| 2022 | None | - | 1 374 | 12 |
| 2023 | None | - | 1 123 | 9 |
| 2024 | None | - | 1 214 | 10 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
469
Total logements
191
Résidences principales
73,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
84,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 41 % |
| Résidences secondaires | 229 | 49 % |
| Logements vacants | 49 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 161 | 84 % |
| Appartements | 30 | 16 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 (73,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 35 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022