Immobilier et logement à Bélaye
Le prix médian en maison (1 420 €/m²) est 21 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-25 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 85.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Bélaye est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.6 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 420 €/m² -25,4%
Prix maison
4 ventes · 161 m² moy.
161 m²
Surface moy. maison
4,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 3 336 | 2 |
| 2021 | None | - | 2 224 | 6 |
| 2022 | None | - | 3 667 | 1 |
| 2023 | None | - | 1 904 | 5 |
| 2024 | None | - | 1 420 | 4 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
216
Total logements
116
Résidences principales
85,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 54 % |
| Résidences secondaires | 62 | 29 % |
| Logements vacants | 38 | 18 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 113 | 97 % |
| Appartements | 1 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 (85,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 13 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022