Bastia

Entre mer et montagne, la ville de Bastia se distingue par une densité urbaine particulièrement élevée pour la région, atteignant 2 311 habitants par km². Ce dynamisme s'inscrit dans une trajectoire démographique ascendante, avec une population de 44 829 habitants en progression de 22,5 % depuis 1968. Cette concentration humaine sur un territoire exigu de moins de 20 km² façonne un profil de ville-centre active, marquée par une proportion importante de diplômés. En effet, la part des résidents détenant un diplôme supérieur ou égal à un Bac+2 est 80 % plus élevée que la moyenne française, ce qui influence directement le niveau des salaires nets, supérieurs de 5 % à la référence nationale.

Pourtant, cette qualification élevée coexiste avec des indicateurs sociaux contrastés. Le revenu médian s'établit à 20 530 euros annuels, un niveau inférieur de 11 % à la moyenne du pays, tandis que le taux de pauvreté touche 23 % de la population. Ce décalage entre les hauts diplômes et les revenus réels illustre une certaine polarisation économique locale. Malgré ces disparités, le marché du travail local affiche une relative stabilité avec un taux de chômage de 11,2 %, se maintenant légèrement sous le niveau national. La mobilité quotidienne reste par ailleurs fortement dominée par l'usage individuel de la voiture, choisie par plus de 75 % des actifs pour leurs déplacements.

Le cadre immobilier bastiais témoigne d'une forte tension, avec un taux de vacance des logements réduit à seulement 1,2 %, soit une proportion environ sept fois plus faible que dans le reste de l'Hexagone. Cette rareté de l'offre soutient des prix élevés, particulièrement pour le segment des maisons individuelles qui s'échangent à plus de 4 700 euros le mètre carré, un montant de 163 % supérieur aux moyennes constatées au niveau national. Dans ce contexte de pression foncière, la majorité des habitants, soit près de 60 %, sont locataires de leur résidence principale. Ces conditions de logement s'intègrent dans un score global de qualité de vie de 66/100, labellisé comme favorable.

Le cadre climatique constitue l'un des piliers de l'attractivité de la commune, avec une température moyenne annuelle de 17,1 °C et un ensoleillement régulier. À cet aspect s'ajoute un bilan sécuritaire particulièrement positif pour une ville de cette taille. La délinquance globale y est inférieure de 34 % par rapport aux communes de strate comparable. La sécurité des biens est notamment très préservée avec un taux de cambriolages s'élevant à seulement 1,4 ‰, contre plus de 6 ‰ dans les agglomérations de même importance démographique. Ce niveau de sûreté élevé, couplé à une offre de services de santé supérieure à la moyenne, renforce la stabilité de l'organisation urbaine bastiaise.