Immobilier et logement à Basse-Terre
Le prix médian en appartement (1 562 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (38 %). La tendance récente est en hausse (+27 % sur un an). Avec seulement 36.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Basse-Terre est une commune de locataires. Le taux de logements vacants est élevé (26.6 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 562 €/m² +27,4%
Prix appartement
15 ventes · 62 m² moy.
1 667 €/m² +14,1%
Prix maison
9 ventes · 85 m² moy.
62 m²
Surface moy. appart.
3,3 pièces en moy.
85 m²
Surface moy. maison
4,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 189 | 8 | 1 596 | 6 |
| 2021 | 1 403 | 13 | 1 519 | 28 |
| 2022 | 1 429 | 13 | 1 500 | 25 |
| 2023 | 1 226 | 20 | 1 461 | 12 |
| 2024 | 1 562 | 15 | 1 667 | 9 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
6 152
Total logements
4 446
Résidences principales
36,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
52,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 446 | 72 % |
| Résidences secondaires | 69 | 1 % |
| Logements vacants | 1 637 | 27 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 344 | 53 % |
| Appartements | 2 066 | 46 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 623 (36,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 2 557 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022