Immobilier et logement à Basse-Goulaine
Le prix médian en appartement (4 149 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (64 %). La tendance récente est en hausse (+5 % sur un an). Avec 74.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Basse-Goulaine est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.0 %), signe d'un marché sous tension.
4 149 €/m² +5,2%
Prix appartement
7 ventes · 43 m² moy.
3 293 €/m² -10,8%
Prix maison
49 ventes · 114 m² moy.
43 m²
Surface moy. appart.
1,9 pièces en moy.
114 m²
Surface moy. maison
4,6 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 586 | 4 | 3 230 | 51 |
| 2021 | 3 666 | 20 | 3 566 | 74 |
| 2022 | 3 849 | 12 | 3 964 | 64 |
| 2023 | 3 944 | 12 | 3 690 | 59 |
| 2024 | 4 149 | 7 | 3 293 | 49 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
4 110
Total logements
3 954
Résidences principales
74,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
81,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 954 | 96 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1 % |
| Logements vacants | 125 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 3 237 | 82 % |
| Appartements | 707 | 18 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 950 (74,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 972 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022