Immobilier et logement à Balaruc-le-Vieux
Le prix médian en appartement (3 517 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (39 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 72.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Balaruc-le-Vieux est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (1.1 %), signe d'un marché sous tension.
3 517 €/m² -5,8%
Prix appartement
1 ventes · 58 m² moy.
3 460 €/m² -6,7%
Prix maison
18 ventes · 82 m² moy.
58 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
82 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 716 | 2 | 3 116 | 19 |
| 2021 | 3 226 | 5 | 3 489 | 38 |
| 2022 | 3 562 | 7 | 3 511 | 19 |
| 2023 | 3 732 | 10 | 3 708 | 11 |
| 2024 | 3 517 | 1 | 3 460 | 18 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 370
Total logements
1 202
Résidences principales
72,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
79,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 202 | 88 % |
| Résidences secondaires | 153 | 11 % |
| Logements vacants | 15 | 1 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 956 | 80 % |
| Appartements | 229 | 19 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 875 (72,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 294 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022