Aurillac

Longtemps perçue comme une cité isolée au cœur du Massif central, Aurillac affiche pourtant une structure de formation supérieure à la norme. Près de 29 % des habitants de la préfecture du Cantal sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion nettement plus élevée que la moyenne nationale. Cette spécificité académique s'inscrit dans un contexte démographique marqué par une relative stabilité sur le long terme, bien que la population ait connu un repli de 7 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui un peu moins de 26 000 résidents.

L'activité économique de la ville se caractérise par un taux de chômage contenu à 10,6 %, un niveau inférieur à la tendance observée à l'échelle du pays. Cependant, les revenus médians restent modestes, s'établissant autour de 21 860 euros annuels, avec un taux de pauvreté qui atteint 16 %. La municipalité compense ces indicateurs sociaux par une offre de services et d'équipements très dense, qui lui permet d'obtenir un score de qualité de vie de 54/100. La densité médicale est particulièrement forte, avec près de 12 médecins pour 10 000 habitants, soit un quart de plus que la moyenne, complétée par une présence commerciale alimentaire presque deux fois plus élevée qu'ailleurs.

Le marché de l'immobilier aurillacois se distingue par une forte accessibilité financière, notamment pour le segment collectif. Le prix moyen des appartements se fixe à 1 277 euros par mètre carré, ce qui représente environ la moitié du prix constaté au niveau national. Malgré cette attractivité tarifaire, le parc de logements fait face à un défi structurel avec un taux de vacance s'élevant à 13,5 %, un chiffre nettement supérieur à la normale française. Moins d'un habitant sur deux est propriétaire de son logement, dans une ville où les déplacements domicile-travail s'effectuent majoritairement en voiture pour plus de 63 % des actifs.

Sur le plan de la tranquillité publique, la cité cantalienne présente des indicateurs de délinquance bas par rapport aux agglomérations de taille similaire. Le taux global de faits constatés est inférieur de 27 % à celui des villes comparables, avec une fréquence des cambriolages particulièrement résiduelle, étant plus de cinq fois moins importante que dans les strates urbaines équivalentes. Ce sentiment de sécurité contraste toutefois avec des conditions climatiques marquées par une pluviométrie annuelle dépassant les 1 300 millimètres, soit près de 50 % de plus que la moyenne des communes françaises.