Aubagne

Aubagne s'affirme comme un pôle de peuplement majeur au sein de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, ayant connu une progression démographique de plus de 70 % depuis la fin des années 1960. Cette croissance a façonné une ville à la population de 45 290 habitants dont la structure par âge demeure équilibrée, bien que la tranche des 40-54 ans soit la plus représentée. Le profil sociologique se distingue par un haut niveau de qualification, puisque plus de 30 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, une proportion deux fois supérieure à ce qui est observé à l'échelle nationale.

Le contexte économique de la commune présente certains contrastes. Si le salaire net moyen dépasse de 8 % les références nationales, le taux de pauvreté atteint 16 %, soit un niveau plus élevé que dans le reste du pays. Cette situation se traduit par un revenu médian de 22 550 euros. Le marché de l'emploi local est marqué par un taux de chômage de 13,1 %, tandis qu'une large part des actifs, soit plus de 53 %, exercent leur activité professionnelle à l'extérieur des limites de la commune. Pour ces déplacements, l'usage de la voiture individuelle reste prédominant pour près de trois quarts des habitants.

Bénéficiant d'un score de qualité de vie de 60/100, jugé favorable, Aubagne s'appuie sur des conditions climatiques particulièrement clémentes. Avec une température moyenne de 15,1 °C et une pluviométrie nettement inférieure à la moyenne des territoires français, le cadre climatique constitue l'un des points forts de la localité. Cette attractivité est renforcée par une offre de soins de proximité très développée, la densité de médecins pour 10 000 habitants étant près de deux fois supérieure à la densité nationale.

Le marché de l'immobilier se caractérise par une forte tension sur le segment des maisons individuelles, dont les prix atteignent près de 4 500 euros par mètre carré, un niveau très élevé par rapport à la moyenne du pays. Les appartements restent plus accessibles, aux alentours de 2 705 euros par mètre carré, dans un contexte de baisse globale des prix de plus de 6 % sur un an. Le parc de logements est occupé à moins de 50 % par des propriétaires, et le taux de vacance y est plus faible que dans d'autres centres urbains.

La sécurité constitue un enjeu notable pour une ville de cette strate, avec un taux de délinquance globale de 74,71 ‰, soit une fréquence supérieure de 32 % par rapport aux communes de taille comparable. Cette tendance est particulièrement visible dans les chiffres des cambriolages, qui affichent un écart de plus de 50 % par rapport aux statistiques des pôles urbains similaires, pesant ainsi sur le bilan sécuritaire de la commune.