Arcueil

Près de la moitié des habitants d'Arcueil, soit 45,9 %, possèdent un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion qui représente presque le triple de la moyenne observée sur le territoire français. Ce profil démographique se traduit par un salaire net moyen s'élevant à 3 779 euros par mois, dépassant de plus de 60 % les références nationales. Pour autant, ces indicateurs de revenus élevés côtoient une réalité sociale contrastée, puisque le taux de pauvreté atteint 19 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne du pays.

Avec une densité de 8 739 habitants au km², cette commune de la Métropole du Grand Paris se caractérise par une organisation urbaine compacte où l'usage de la voiture individuelle est minoritaire. Seuls 24 % des actifs utilisent leur véhicule pour leurs déplacements quotidiens, soit une part deux fois moins importante que la tendance nationale. L'activité professionnelle est largement tournée vers l'extérieur du territoire communal, puisque plus de 82 % des résidents travaillent dans d'autres localités, confirmant l'intégration étroite de la ville dans les flux de l'agglomération parisienne.

Le marché de l'immobilier reflète l'attractivité de la première couronne parisienne avec des prix au mètre carré qui doublent les références nationales pour les appartements et les triplent pour les maisons, ces dernières atteignant 6 144 euros le mètre carré. Toutefois, Arcueil reste majoritairement une ville de locataires, avec seulement 31,3 % de propriétaires. Le secteur connaît actuellement un ajustement notable, marqué par une baisse des prix de transaction de 11,6 % sur un an. Le parc de logements est par ailleurs marqué par une faible vacance, inférieure de plus d'un quart à la moyenne française.

La ville affiche un score global de qualité de vie de 42/100, ce qui la situe dans la moyenne. Ce résultat est pondéré par des indicateurs de sécurité en retrait par rapport aux villes de taille comparable, avec un taux de délinquance globale de 68,07 ‰, soit une fréquence supérieure de 20 % aux communes de strate équivalente. Les vols sans violence et les cambriolages constituent les faits les plus significatifs par rapport aux moyennes des villes de même importance. Le volet des services de santé montre également une offre médicale en dessous des ratios habituels, avec trois médecins pour 10 000 habitants.

Sur le plan des conditions climatiques, la commune bénéficie de températures moyennes annuelles de 12,8 °C, légèrement plus clémentes que dans le reste de l'Hexagone. Si l'ensoleillement de 1 717 heures par an reste inférieur à la moyenne nationale, le volume de précipitations est particulièrement modéré avec 634 mm annuels. Malgré les mutations urbaines, la population arcueillaise fait preuve d'une stabilité démographique singulière, le nombre d'habitants stagnant autour de 20 100 depuis la fin des années 1960.