Albi

Marquée par des conditions climatiques clémentes, Albi affiche un ensoleillement annuel de 2 134 heures, soit une valeur supérieure de 12 % à la moyenne française. Ce cadre climatique s'accompagne d'une dynamique démographique constante sur le long terme, la population ayant progressé de près de 18 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui 49 024 habitants. Cette croissance s'appuie sur une structure d'âge équilibrée, où les jeunes de 15 à 24 ans représentent plus de 16 % des résidents, un chiffre légèrement supérieur à celui des seniors de plus de 80 ans.

Le profil sociologique de la commune se distingue par une part très élevée de diplômés de l'enseignement supérieur. Avec 34,9 % de la population détenant un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, Albi se situe largement au-dessus de la moyenne nationale. Pourtant, cette qualification élevée coexiste avec des indicateurs économiques fragiles. Le taux de chômage s'établit à 15,8 %, un niveau 35 % plus élevé que la moyenne du pays, tandis que le taux de pauvreté atteint 20 %. Le revenu médian annuel, fixé à 21 650 €, demeure ainsi légèrement en retrait par rapport aux échelles nationales.

Sur le marché de l'immobilier, Albi présente une configuration spécifique où l'accès à la propriété individuelle est plus onéreux qu'ailleurs. Le prix moyen des maisons, environ 1 988 €/m², dépasse de 10 % la référence nationale, alors que les appartements s'y négocient à des tarifs inférieurs. Cette situation s'accompagne d'un taux de propriétaires de 46,2 %, un chiffre nettement plus bas que la tendance habituelle en France. Les déplacements quotidiens restent fortement marqués par l'usage des véhicules individuels, puisque plus de 70 % des actifs utilisent leur voiture pour se rendre au travail, un recours massif par rapport aux pratiques observées dans d'autres pôles urbains.

La commune bénéficie d'un score de qualité de vie de 57/100, classé comme favorable, notamment grâce à une offre de soins et de commerces de proximité développée. La densité médicale, avec 10,8 médecins pour 10 000 habitants, est supérieure de 16 % à la couverture moyenne du territoire. Concernant la sécurité, le taux de délinquance globale s'élève à 68,92 ‰, ce qui représente une fréquence de faits supérieure de 22 % à celle des villes de taille comparable. Toutefois, ce constat est nuancé par un taux de cambriolages de 5,33 ‰, nettement inférieur aux chiffres relevés dans les communes de strate similaire.