Aix-en-Provence

L’influence de la jeunesse marque le rythme d’Aix-en-Provence, où près d’un habitant sur cinq appartient à la tranche des 15-24 ans. Cette composante étudiante s'inscrit dans une croissance démographique historique soutenue, la population ayant progressé de plus de 65 % depuis la fin des années 1960 pour dépasser aujourd'hui les 143 000 habitants. Vingt-deuxième ville de France par sa taille, la commune se distingue par une densité de 768 habitants au kilomètre carré, tout en conservant une superficie étendue de plus de 186 kilomètres carrés au sein de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Le profil sociologique de la ville est caractérisé par un haut niveau de qualification. Plus de la moitié des résidents possèdent un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion plus de trois fois plus élevée que ce qui est observé à l’échelle nationale. Cette structure se traduit par un salaire net moyen dépassant les 2 800 euros par mois, soit un écart positif de 22 % par rapport au salaire moyen français. Cependant, malgré un revenu médian confortable de 25 810 euros annuels, les disparités restent réelles avec un taux de pauvreté de 15 % et un rapport interdecile de 4,3, témoignant d'écarts de revenus significatifs entre les ménages les plus modestes et les plus aisés.

L'accès au logement constitue un défi structurel majeur, illustré par une part de propriétaires limitée à 39 %, un chiffre nettement inférieur à la tendance nationale qui se situe au-delà de 57 %. Le marché immobilier affiche des prix particulièrement élevés, notamment pour les maisons individuelles dont le mètre carré s'échange en moyenne autour de 5 815 euros, ce qui représente un coût trois fois plus important que la moyenne du pays. Les appartements maintiennent également une pression forte sur le budget des résidents avec un prix moyen de 4 808 euros par mètre carré, malgré une légère correction des tarifs constatée sur la dernière année.

Bénéficiant d'un score de qualité de vie de 61/100, qualifié de favorable par le label dédié, Aix-en-Provence profite de conditions climatiques marquées par un ensoleillement annuel de 2 873 heures, soit environ 50 % de plus que la moyenne française. Ce cadre est complété par une offre de soins dense, comptant plus de 15 médecins pour 10 000 habitants, un taux supérieur de deux tiers aux références habituelles. En revanche, le volet sécuritaire présente des indicateurs de délinquance plus élevés que la moyenne des communes de taille équivalente, notamment en ce qui concerne les cambriolages, dont la fréquence est presque deux fois plus importante que dans les villes comparables.